Maison et Annexe à vendre MENTON (Alpes-Maritimes) Route de Castellar 115m2 Terrain 2.500m2
Menton 06500
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<p>A vendre MENTON (Alpes-Maritimes) Route de Castellar Maison avec Annexe 115m2 sur un terrain de 2.500m2</p><p> </p><p>Terrasses ensoleillées</p><p>Vue dégagée sur les montagnes et la vallée</p><p>Très belle exposition Sud/Ouest</p><p>Produit rare au calme</p><p>A proximité du centre-ville</p><p>Arrêt de bus en bas de la propriété (Ligne 6)</p><p> </p><p>- Maison principale de 80 m2 en R+1 composée d'un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine indépendante ; à l'étage 2/3 chambres et une salle de bains ; une grande cave de 35m2 au sous-sol</p><p>Grande terrasse de 65m2 avec barbecue et four à pizza</p><p> </p><p>- Maison annexe de 35m2 composée d'un séjour, cuisine, chambre et salle d'eau (travaux à prévoir)</p><p>Le sous-sol de l'annexe (environ 40m2) a également été aménagé</p><p>Grande terrasse de 80m2 avec barbecue</p><p> </p><p>Grand terrain avec de nombreux arbres fruitiers et oliviers</p><p> </p><p>Accès marches</p><p>Monte-charge (80kg)</p><p> </p><p>Coup de c?ur à voir absolument</p><p> </p><p>Pour visiter ce bien, contacter Maître Guillaume ROVERE, Avocat Mandataire en transactions immobilières</p><p> </p><p>Prix 560 000 € honoraires inclus</p><p>Les honoraires sont à la charge du vendeur</p><p> </p><p>Diagnostics réalisés le 13 juin 2022</p><p>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.230 € et 1.700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)</p><p>Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe F : logement à consommation énergétique excessive</p>
115 m²
4 870 €
2500 m²
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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