Idéalement située dans un environnement très calme au bord du Rhône, à moins de 7 minutes de Montalieu, cette maison érigée sur un terrain de 361 m² et d?une surface habitable de 106 m² se compose, au rez-de-chaussée, d?une cuisine, d?un cellier, d?un séjour et d?un débarras donnant accès à une première chambre au premier étage. Côté cuisine, un escalier vous conduira au demi-niveau où vous trouverez une chambre, une salle d?eau et des toilettes. À l?étage se trouvent deux autres chambres.
Le chauffage et la production d?eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul basse température datant de fin 2014. Les menuiseries à double vitrage ont été remplacées en 2011.
La maison bénéficie du tout-à-l?égout et est raccordable à la fibre.
Les dépendances, d?une surface d?environ 90 m², comprennent une chaufferie, un garage, deux abris, 2 espaces de stockage et une cave enterrée, offrant de multiples possibilités d?aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300
106 m²
1 877 €
22 m²
5
4
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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