Maison & dépendances sur 2433m2 zone Ub 800m plage
Préfailles 44770
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison + dépendances sur terrain constructible de 2433m2 (dont 2000m2 en zone Ub) à 500m du centre et 800m de la plage. La propriété comprend très confortable Maison de 2001 en excellent état offrant 250m2 (214m2 habitables + garage carrelé 28m2 & cellier/cave à vin) + grenier aménageable et combles perdus ; Belle dépendance indépendante (aménageable en habitation si souhaité et disposant de son propre compteur EDF) d'environ 70m2 (sol carrelé) actuellement à usage de garage pour voiture, bateau ou camping-car avec grande porte commandée (4m large x 3,50m hauteur) + fenêtres et porte de service. La propriété est entièrement close, le portail aluminium coulissant télécommandé de 5 mètres de large et la clôture côté rue (lames alu sur muret) sont neufs de 2024. Espace vert et grand parking extérieur bitumé côté accueil. Au dos des bâtiments, bénéficiant d'une excellente exposition, 2 terrasses et jardin en pelouse avec arbuste et plantes fleuries, cabanon de jardin, ... La Maison bénéficie d'une excellente qualité de construction (doublage, cloisons et plafonds en brique enduit plâtre, couverture tuile canal ciment (contrôlée, nettoyée et traitée en 2024) et dispose d'un équipement de très bon niveau : Chauffage par géothermie verticale qui alimente un plancher chauffant en RC et des radiateurs hydrauliques à tête thermostatique connectée à l'étage, huisseries double vitrage, volets roulants électriques SOMFY (dont 19 moteurs remplacés en 2024) avec centralisation et commandes individuels et par zone, réseau filaire audio dans la salle de séjour, salle de séjour sous grande hauteur sous plafond, salle de séjour prédisposée pour recevoir une cheminée, piano de cuisine LACANCHE, VMC, assainissement communal, espace buanderie dans le garage carrelé communicant, divers portes de service, ... La Maison et le bâtiment secondaire ont été ravalé (lessivage + traitement) en 2024. Terrain piscinable, en grande partie constructible, divisible. Quartier résidentiel bénéficiant des commodités, du centre bourg et des plages à proximité (500 à 800m). Grand potentiel. Offre rare. Maison + dépendances sur terrain constructible de 2433m2 (dont 2000m2 en zone Ub) à 500m du centre et 800m de la plage. La propriété comprend très confortable Maison de 2001 en excellent état offrant 250m2 (214m2 habitables + garage carrelé 28m2 & cellier/cave à vin) + grenier aménageable et combles perdus ; Belle dépendance indépendante (aménageable en habitation si souhaité et disposant de son propre compteur EDF) d'environ 70m2 (sol carrelé) actuellement à usage de garage pour voiture, bateau ou camping-car avec grande porte commandée (4m large x 3,50m hauteur) + fenêtres et porte de service. La propriété est entièrement close, le portail aluminium coulissant télécommandé de 5 mètres de large et la clôture côté rue (lames alu sur muret) sont neufs de 2024. Espace vert et grand parking extérieur bitumé côté accueil. Au dos des bâtiments, bénéficiant d'une excellente exposition, 2 terrasses et jardin en pelouse avec arbuste et plantes fleuries, cabanon de jardin, ... La Maison bénéficie d'une excellente qualité de construction (doublage, cloisons et plafonds en brique enduit plâtre, couverture tuile canal ciment (contrôlée, nettoyée et traitée en 2024) et dispose d'un équipement de très bon niveau : Chauffage par géothermie verticale qui alimente un plancher chauffant en RC et des radiateurs hydrauliques à tête thermostatique connectée à l'étage, huisseries double vitrage, volets roulants électriques SOMFY (dont 19 moteurs remplacés en 2024) avec centralisation et commandes individuels et par zone, réseau filaire audio dans la salle de séjour, salle de séjour sous grande hauteur sous plafond, salle de séjour prédisposée pour recevoir une cheminée, piano de cuisine LACANCHE, VMC, assainissement communal, espace buanderie dans le garage carrelé communicant, divers portes de service, ... La Maison et le bâtiment secondaire ont Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
250 m²
3 880 €
2433 m²
7
4
2
3
2001
6
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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