Plongez dans le charme de cette maison alsacienne rénovée, située dans le charmant village de Beblenheim, en plein c?ur du vignoble alsacien. Avec ses 158 m² habitables sur un terrain de 325 m², et son gîte avec entrée indépendante
Rez-de-chaussée :
Un studio indépendant de 32 m² avec entrée privée, actuellement loué en gîte, offrant des revenus potentiels de 1000 euros par mois.
Un garage spacieux.
Une chaufferie fonctionnelle.
1er étage :
Une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse en bois avec accès au jardin clôturé.
Un salon chaleureux.
Une chambre parentale avec dressing.
Une grande salle de bains avec WC.
2ème étage :
Deux chambres supplémentaires.
Un WC.
Une belle pièce ouverte, idéale pour un bureau, un deuxième salon, une bibliothèque, ou une salle de jeux.
Points techniques :
Pompe à chaleur air/eau.
Poêle à bois.
Radiateurs.
Double vitrage.
Atouts supplémentaires :
Une place de parking complète ce bien.
Cette maison, récemment rénovée, pourrait être un véritable coup de c?ur pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101
158 m²
2 462 €
325 m²
6
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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