Maison Et gîte à la campagne sur 22 890 m2 de terrain. à 4km de toutes les commodités des Ancizes : ciné, boulangerie, médecin, supermarché, piscine municipale, station service. 300m d'un arrêt de bus desservant Riom, Clermont-Ferrand, l'école et le collège. Composée d'une maison d'habitation de 114 m2 habitable: Rdc: pièces de dépendance pour un total de 66,40m2 NH. dont entrée, chaufferie, cave, etc.. R+1: - Grande pièce de vie avec entrée depuis la terrasse. - Grandre Chambre ac dressing et terrasse donnant sur les prés. - WC + Salle d'eau séparé. - une chambre d'enfant. R+2: - Tres grande chambre ac accès aux combles. + un gîte de 70 m2 habitable. pièces de vie, 2 petites chambres, espace mezzanine et canapé convertible: 8 couchages possible. Le gîte est loué en location courte durée sur Airbnb, et rapporte 800 EUR par mois en moyenne. (Plus sur juillet août). L'ensemble du bâtiment a été totalement rénové par des professionnels dans les 10 dernières années. Toitures de 2016, 2017. Pompe à chaleur Air-Eau, avec ballon thermodynamique de 2016. Panneaux Photovoltaïque sur le toit en 2021. Isolation thermique par l'extérieur en 2017. (Plus de 100 000 EUR de facture de professionnels à l'appui.) Une petite carrière équestre 20*30 permet de travailler son cheval sur son propre terrain. Le terrain est bordé par le ruisseau, et les chevaux y ont accès directement en plusieurs endroits pour boire. Une grange pour stocker le foin et autre est disponible. 40m2 au sol + un espace de 24m2 en mezzanine, sur le box de 20m2. Un poulailler et un espace dédié au four a pain d'1m60 de diamètre occupent une dépendance accessible par l'extérieur. Une très grande terrasse longeant la pièce vie permet de garer à l'abri 2 véhicules. Bien unique prévu pour les passionnés de chevaux, ou autres amoureux de la nature. (chenil, élevage, etc...) Pas de travaux à prévoir à par l'adaptation à son goût, et l'aménagement des espaces au rez de chaussée. beaucoup de potentiel. les + - Grand Terrain avec Ruisseau. - possibilité de créer un bassin. - Toitures, façades, Gite, tout est neuf. si un tel projet vous motive, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme
180 m²
2 050 €
22890 m²
7
5
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Thomas LOBO
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