Magnifique ensemble Maison plus Gîtes pour un total de 273m² avec vue dominante sur la commune de Wisembach,
Composée d'une partie habitation ainsi que de 2 gîtes comprenant, pour la partie habitation: Une entrée spacieuse , un double salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée, 1 vérandas donnant sur la terrasse, une seconde véranda donnant sur le balcon, une chambre avec salle d'eau attenante composé d'une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC. A l'étage, Une grande chambre avec armoires intégrées et un balcon donnant une vue magnifique, une 2ème chambre donnant sur l'arrière, une nouvelle salle d'eau avec WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter cette partie.
A l'extérieur, retrouvez un premier gîte d'environ 52m² construit en 2015 composé de deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, chauffé par pompe a chaleur.
Le second gîte, studio d'environ 20m² se trouve en Rez-de-chaussée de la maison, avec entrée indépendante se compose d'une chambre avec coin cuisine ainsi que salle d'eau avec WC.
Maison offrant de belles prestations, notamment un chauffage centrale au granulé, une cheminée dans le salon/séjour, la climatisation disponible dans toute la maison. De nombreux panneau photovoltaïques prévus pour la revente de production font réaliser un revenu supplémentaire.
Au sous-sol, un double garage avec atelier et portes motorisées, une buanderie ainsi qu'un coin cave.
Le tout posé sur 3792m² de terrain arboré et fleuri dont une partie constructible.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2632.00 et 3560.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ - Tél. 0620702567 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 155 449 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Maison traditionnelle
273 m²
1 421 €
10
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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