A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Coullons aux portes de la Sologne, école et commerces accessibles à pied. A 15km de la gare de Gien.
Maison sur sous-sol comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine, quatre chambres avec placards, salle d'eau et WC.
- Grenier aménageable sur dalle béton accessible par un escalier déjà présent.
- Au sous-sol (total) : garage et pièce.
Cet ensemble dispose également d'une maison d'amis indépendante comprenant de plain-pied :
- séjour, cuisine, chambre et salle d'eau/WC.
Dépendances :
- Garage individuel
- Atelier
La maison est équipée d'une chaudière fioul, de volets roulants électriques et du raccordement au tout à l'égout.
L'ensemble sur une parcelle de 2518m2.
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2023 « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190EUR et 3010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
95 m²
1 453 €
26 m²
2518 m²
6
4
1
1
1969
2
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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