Lucie et Antoine vous proposent:
Villa d'architecte de 172m2 avec une vue époustouflante (203m2 carrez) !!
Située sur la commune de PALAISEAU, à seulement une vingtaine de kilomètres au sud ouest de PARIS, nous vous proposons cette villa entièrement refaite à neuf.
Maison inversée, avec au rdc une buanderie, une cuisine semi-ouverte et un séjour de près de 40m2 et ses plus de 3,50m de hauteur sous plafond.
Une mezzanine donnant sur le séjour vous permettra de créer un espace de rangements, créer une salle de jeux, un bureau...
Vous profiterez d'une terrasse et de sa vue extraordinaire sur la commune de Palaiseau.
Vous profiterez de l'espace nuit en descendant à l'étage inférieur en profitant des rambardes en acier réalisées sur-mesures. L'espace nuit se compose de 3 chambres. Deux chambres (avec balcon) de 12m2 environ avec leur salle de bain commune et de la suite parentale composée d'une salle d'eau et d'un dressing.
Vous pourrez également ériger un dernier espace en bureau, en salle de sport, salle de cinéma (11M2) ou en tout autre pièce de votre volonté. Cet espace étant accessible à partir de la suite parentale ou bien directement de l'extérieur de la maison.
Un espace de stockage, rangement vélos ou autres de 20m2 environ couvert est également présent au niveau -1 de la maison.
A l'extérieur et complètement indépendant de la maison, vous pourrez accueillir parents et amis en les logeant dans un studio indépendant de 19m2.
Et que dire de l'espace extérieur et sa terrasse couverte de 40m2 environ avec toujours cette magnifique vue? BBQ, espace détente, qu'importe! vous pourrez être paisible chez vous.
Cette propriété vous séduira par sa localisation aux Portes de Paris, sa proximité immédiate au Plateau de Saclay, sa situation privilégiée à seulement quelques minutes à pieds du centre ville et du RER B.
Cette maison est unique! Alors n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et fixer une visite.
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Vidéos de la maison disponibles
Cette annonce référence 255426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE LOCHU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 74988931700030.
Prix du bien : 975 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
5 669 €
700 m²
7
4
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Antoine LOCHU
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