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Nouveau et en exclusivité à Brumath : Maison de plain-pied avec beau potentiel ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1982, offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située dans un quartier calme de Brumath. Avec une surface habitable de 104 m² et un terrain de 5,15 ares, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un projet à personnaliser. Les points forts de cette maison : 5 pièces lumineuses et bien agencées : o Un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 20 m² exposée sud-ouest. o Une grande cuisine équipée de 14 m², donnant directement accès au jardin. o 3 chambres de 15 m², 13 m² et 9,60 m², offrant de beaux espaces à personnaliser. o Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un WC séparé. Combles aménageables : Avec une dalle béton, les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Sous-sol complet de 100 m² : o Garage double pouvant accueillir 2 voitures. o Une buanderie pratique et des caves spacieuses avec accès direct au jardin. Extérieur et cadre de vie : Terrain de 5,15 ares, idéal pour créer un espace de détente, un potager, ou un espace de jeux pour enfants. Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Environnement calme, tout en restant à proximité des commodités de Brumath. Travaux et informations complémentaires : Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts. Audit énergétique à venir pour évaluer le potentiel d'amélioration énergétique du bien. Votre future maison vous attend ! Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un lieu de vie unique et à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
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Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 et 3962.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 031 142 RCP 127100479. L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
104 m²
2 854 €
32 m²
515 m²
5
3
1
1 (séparé)
6 %
1982
Sud
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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