Vente maison 7 pièces

280 000 €

Maison F4 + Appartement T2 + 200m2 de garage sur 4825m2 de j

Saint-Ciers-d'Abzac 33910

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Honoraires à la charge du vendeur.

Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier idéal pour une famille.
Au calme, sur la commune de SAINT CIERS D'ABZAC à 5 minutes du bourg de GALGON et de toutes ses commodités, 10 minutes de l'A89 et 15 minutes de l'A10 venez découvrir cette maison des années 80 de 105m2 , et habitable de suite .
Elle se compose d'une très belle pièce de vie de 31m2 baignée de lumière, d'une grande cuisine équipée de 16m2, de 3 chambres de 11 à 13 m2, d'une salle d'eau de 7m2 avec une grande douche à l'italienne et d'un wc indépendant.
A cela se joint un appartement mitoyen de 47m2 et sa chambre de 13m2 en mezzanine, éclairé naturellement par sa grande baie vitrée qui donne un accés individuel au jardin.
Pour finaliser la partie habitation vous découvrirez une véranda de 16m2.
L'ensemble de ce bien est chauffé par une climatisation gainable avec une sortie dans chaque pièce de la maison et d'un insert avec un répartiteur de chaleur .
Côté extérieur vous disposerez d'un terrain plat et arboré de plus de 4800m2 clôturé ,dont les 3/4 sont constructible et piscinable, où vous découvrirez un coin barbecue bâti de 15m2 et surtout un ensemble de plusieurs garages représentant plus de 205m2 de bâtiment construit. Le rêve pour tout bricoleur ou amateur de mécanique car en plus de ses 2 fosses à vidange vous y trouverez une alimentation électrique en 380V.
Si vous souhaitez nous poser des questions sur ce bien ou organiser une visite appeler Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)