Nichée au coeur de Lescar, cette charmante maison néo béarnaise construite en 1996 qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement offre une harmonie parfaite entre tradition et modernité. Située dans un lotissement résidentiel, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des infrastructures (crèches, écoles primaires, collèges, lycée et commerces)
D'une superficie habitable de 125 m² et de 133,38 m² de surface utile, elle se compose en RDC, d'un entrée carrelée, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, d' un beau séjour lumineux de 32 m² agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse.
Vous avez un accès direct du séjour sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau à rafraîchir, un WC.
L'étage comprend, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau, deux spacieuses chambres équipées de grands placards pour un rangement optimal, une salle de bain à rénover, un WC.
Cette maison possède un garage plus un double carport de 37 m² pour garer aisément deux véhicules.
Les atouts de cette maison :
Une piscine au sel de 11 m X 4 m avec une profondeur dégradée (moins agressive pour la peau et les yeux que les piscines au chlore). .
L'atmosphère paisible du lotissement, une dépendance de 16 m² avec une mezzanine. La ligne de bus se trouve juste en bout de rue.
Ne manquez pas de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier.
Cette annonce référence 243072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52422998000013.
Prix du bien : 366 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1271.00 € et 1719.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 928 €
773 m²
5
4
1
1
1
1996
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUGAT MARIE-PIERRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
