MAISON F5 AVEC PISCINE A VENDRE - JOEUF. En exclusivité chez AVANT'IMMO : Maison de type F5 parfaite pour une famille, idéalement située en hyper centre de JOEUF, proche des commerces, des écoles, de la mairie.... Cette jolie maison, d'une superficie d'environ 95 m² habitable comprend : Au rez-de-chaussée une belle entrée avec un placard de rangement qui dessert le salon, la salle à manger, la cuisine équipée, la salle d'eau et le WC séparé. Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres, la chambre parentale d'environ 15 m² avec un dressing sur mesure, une chambre d'environ 14 m² et une dernière chambre en enfilade d'environ 11 m² . Au sous-sol se trouve un double garage, un bureau et une buanderie. Cette maison dispose de belles surfaces et d'un bel extérieur. L'extérieure de la maison est le gros plus de cette maison. En effet un beau jardin aménagé d'une terrasse avec une pergola, une piscine hors-sol en bois, un barbecue en pierre et un cabanon de jardin. Pour le stationnement le garage peut contenir 2 voitures et la maison dispose de 2 places de stationnement dans l'allée de garage. Sur le plan technique, la façade vient d'être refaite. La clôture complète du terrain vient d'être réalisée ainsi que les dalles de l'allée, la terrasse et la piscine. Le chauffage est au gaz, la toiture est en bon état. Un vrai coup de coeur !
DPE & GEORISQUES Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2021 Climat : E / Energie : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.0 et 2024.0 pour 2021. Consommation énergétique : 235 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 50 CO2/m²/an Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX & REFERENCE DE L'ANNONCE Le prix de vente de ce bien est de 187 000 Honoraires à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : AV330
Pour de plus de renseignements contactez nous au 03 82 22 16 16
EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF Tél : 03 82 22 16 16 avantiommojoeuf@gmail.com www.avantimmo.fr SIREN : 531 074 854 RCS Val de Briey CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Activités : Transaction et Gestion immobilière RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496.00 et 2024.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92 m²
2 033 €
5
3
1
1 (séparé)
1949
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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