MAISON CONTEMPORAINE - LATTES - PISCINE - SUITE PARENTALE - LUMINEUSE - CADRE PAISIBLE - CUISINE D'ÉTÉ 5 CHAMBRES - PROCHE COMMODITÉS - PROCHE PLAGES<br>Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 2016, nichée dans un écrin de verdure à Lattes, au cur d'un cadre privilégié et paisible, au fond d'une impasse.<br>Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (5 m et 4 m) ouvertes sur la cuisine d'été et la piscine. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une superbe suite parentale de 23 m2 ouverte sur le jardin.<br>L'étage propose trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, et une salle de bain moderne, offrant un espace idéal pour accueillir votre famille ou vos invités.<br>À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle piscine, un salon et une cuisine d'été aménagée sous pergola, parfaits pour profiter de moments conviviaux à l'abri des regards sur une parcelle de 400m2.<br>Cette maison offre des prestations de qualité :Climatisation gainable, Système thermodynamique, Brise-soleil orientables. En complément, vous disposez de trois places de parking et d'un box. Extension possible de 40m2.<br>Idéalement située, la maison se trouve à seulement :<br> 15 minutes à pied du centre de Lattes et de la maison de la nature<br> 10 minutes de l'aéroport, de la gare Sud de France et des accès autoroutiers<br> 15 minutes des plages<br><br>Alliant modernité, confort et emplacement idéal, cette maison est une opportunité rare. Venez la découvrir sans tarder !<br><br>Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) 06 73 04 40 61 ou notre agence KW GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Par mail yann.loiseau@kwfrance.com<br><br>Taxe foncière 3053 , DPE : A, GES : A.<br><br>Maison contemporaine - Écrin de verdure - Vaste espace de vie - Baies vitrées lumineuses - Suite parentale - Piscine et cuisine d'été - Quartier paisible et privilégié - Proximité plages et aéroport - Prestations haut de gamme - Opportunité rare à Lattes Sud de France<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
150 m²
5 320 €
395 m²
6
5
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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