MAISON + APPARTEMENT +++ En Exclusivité +++ Visite virtuelle sur demande ++++ A 10 Min de THIONVILLE, lumineuse Maison de 205 m2 habitables, idéalement située au calme dans une rue à sens unique, avec un terrain de 1595m 2 dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités (Commerces, gare, bus, Ecoles, crèche, à 5 min des accès A30 et A31, à 15 min en voiture du centre-ville de Thionville, 10 min de la gare de Uckange) Cette maison lumineuse construite en 2004, rénové et agrandie en 2022, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espaces et de volumes, tout en ayant une entrée de loyers. Description RDC : Une Entrée, un double garage avec portes motorisées, une buanderie, une chaufferie, un cellier. 1er étage : Une cuisine équipée neuve, indépendante donnant accès à une grande terrasse et au jardin clos, un grand salon séjour climatisé, 3 chambres climatisées 1 salle de bain contemporaines, un WC séparé. Dans les combles : Une immense suite parentale (environ 80 m2, pouvant servir d'appartement aussi en créant un accès extérieur) avec WC suspendu, douche italienne, meuble double vasque et dressing (le tout de chez MEQUISA et réalisé en 2021) un coin salon, et bureau. A l'extérieur : une très grande terrasse en lame PVC, une citerne d'eau de 5000L enterrée avec pompe électrique, un jardin clos de 1595m2 et arboré avec vue dégagée (Piscine enterrée possible), 2 places de parking devant le garage Au RDC, un studio de 42m2 loué meublé 679,00 EUR (bail de 1 an) avec entrée indépendante Prestations :
Construction de 2004 Dalle béton, construction traditionnelle avec isolation par l'intérieur Chauffage au sol Climatisation neuve (SAMSUNG) Chauffage et Production d'eau chaude par chaudière gaz (neuve (2022) Double vitrage avec volets roulants Cuisine équipée, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, hotte Sols des chambres en parquet stratifié, espace vie, cuisine, dégagement, wc et salles de bains en carrelage. Adoucisseur d'eau, Garage avec portes sectionnelles motorisées Nombreux travaux effectué en 2021 et 2022
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de 545 000 EUR DPE : B/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 130 EUR et 1 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deniz KARA EI (ID 798 172 458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU STRUKTUR IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 835 175 365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU STRUKTUR IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.struktur-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
247 m²
2 206 €
1595 m²
7
5
2
2
2
2004
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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