À DÉCOUVRIR SANS TARDER ? MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE DE 2008 ? 5 CHAMBRES ? ENVIRONNEMENT CALME ? TERRAIN DE 800 m²
Nichée au c?ur d'un charmant village paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Metz, cette belle maison individuelle construite en 2008 saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud et à un jardin, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée vous offre :
? Une entrée accueillante
? Deux grandes chambres
? Une salle d'eau moderne
? Un WC séparé
? Une buanderie fonctionnelle
? Un garage attenant avec porte motorisée
À l'étage :
? Trois belles chambres supplémentaires
? Un bureau, parfait pour le télétravail
? Une seconde salle d'eau
? Un WC indépendant
En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec cave de 31 m², idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs.
Atouts supplémentaires :
? Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal
? Radiateurs électriques à l'étage
? Menuiseries récentes (2014)
? Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
? Chauffe-eau 250L (2008)
? Terrain piscinable
? Construction en EUROMAC 2, gage d'une excellente isolation thermique et phonique
Cette annonce référence 284261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
2 017 €
8
5
2
2008
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Carole ROVERE
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