Idéalement située sur la dynamique commune de TALANGE, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A31) et commerces,
Au coeur d'une impasse, une magnifique maison de 260m2 habitable sur 2 niveaux composée: d'une entrée avec placards, un espace jour d'environ 100m2 baigné de lumière par une immense verrière qui rassemble un salon avec une cheminée à l'éthanol, un séjour avec jacuzzi, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale de 40m2 avec salle de bain, douche et dressing, en mezzanine une chambre d'ami/bureau et wc .
En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un garage double, buanderie et salle de sport et une cave à vin.
A l'extérieur, une belle piscine en, bord de terrasse au sein d'un jardin arboré, un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.
Nombreux rangements
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Poêle à granulés.
Chauffage individuel gaz.
Prix : 649 000 EUR
Les honoraires sont à la charges du vendeur.
DPE: C
GES: C
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 EUR et 3 370 EUR sur les années 2021 (abonnements compris).
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Contact:
Agence M&L Immobilier
WARLOP Sylvain
06 48 39 97 62
260.33 m²
2 493 €
100 m²
1027 m²
8
3
2
2
1990
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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