Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison individuelle de 194 m2, bâtie en 1973 sur une parcelle de 925 m2 arborée et clôturée, vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités. Entièrement rénovée en 2013, elle allie confort moderne et luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 45 m2 équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs à inertie, ainsi qu'un conduit pour l'installation d'une cheminée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage attenant de 47 m2 avec mezzanine et point d'eau. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 44 m2 avec son insert pour d'agréables moments au coin du feu, 2 chambres supplémentaires et un bureau, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'une mezzanine sous combles. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant rafraîchissant. Egalement des volets roulants électriques. Chaque niveau dispose de son propre accès indépendant, offrant la possibilité d'utiliser l'habitation comme deux logements distincts, idéale pour de la location ou une activité indépendante, ainsi que pour accueillir la famille ou les amis, ou tout simplement pour l'habiter dans sa totalité. Les deux niveaux sont aussi reliés par un escalier intérieur avec serrures. Située dans le charmant village de Toulaud, elle offre tous les services essentiels comme école maternelle et primaire, bibliothèque, boulangerie, épicerie, la Poste, ainsi que médecin et infirmiers. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas, facilitant vos déplacements et les trajets scolaires pour collèges, lycées et études supérieures sur les villes voisines. Taxe foncière : 1 170 EUR Autoroute et gare de Valence ville à 15 minutes, gare TGV à 25 minutes Saisissez l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
194.2 m²
2 158 €
45 m²
925 m²
8
4
2
1
1973
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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