Grande maison familiale de 200 m² à vendre, située dans un quartier calme et recherché. Cette propriété spacieuse dispose de trois chambres, d?une salle d?eau moderne, ainsi que d?une cuisine séparée, entièrement équipée. Le séjour, lumineux et généreux, donne sur une terrasse d?angle, parfaite pour profiter de l?extérieur.
Au rez-de-chaussée, un sous-sol a été aménagé en appartement indépendant, avec une entrée séparée, offrant ainsi des possibilités de location ou d?hébergement pour des invités. Au fond du jardin, une dépendance T2 avec un jardin privatif constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour loger un membre de la famille ou pour un usage locatif.
Le terrain est entièrement clôturé et comprend une piscine couverte de 8x4 mètres. Il est également possible de diviser le terrain et de construire sur l'emplacement actuel de la piscine. De nombreuses places de parking sont disponibles.
Cette maison offre aussi un fort potentiel d?investissement. Elle peut être divisée en plusieurs unités locatives, permettant un rendement locatif estimé à 2 800 € par mois.
Une belle opportunité à saisir, tant pour une famille que pour un investisseur !
Cette annonce référence 256821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROCIO VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89524821900019.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 800 €
865 m²
9
4
3
3
1969
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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