À vendre : Maison de 208 m² à Avignon ? Proximité du Parc de l'Abbaye de Saint-Ruf.
Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un quartier recherché d' Avignon, à seulement quelques pas du Parc de l'Abbaye de Saint-Ruf. Avec une superficie habitable de 208 m²environs sur un terrain de 350 m²environs, cette propriété offre un cadre de vie idéal, espace, et commodités.
Rez -de- chaussé, un spacieux séjour lumineux avec une véranda une cuisine équipée, un bureau, et une buanderie, trois chambres, salle d' eau et WC indépendant. . De grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Premier étage : Cinq chambres spacieuses, une cuisine donnant a une terrasse, salle d' eau et WC indépendant.
Coté extérieur un jardin agréable, et place de parking, est parfait pour les moments de détente en famille.
Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec des espaces généreux et bien agencés.
Grâce à ses deux niveaux distincts, cette maison peut être divisée en logements indépendants, maximisant ainsi le potentiel de rendement locatif. Elle est également idéale pour l'installation d'une activité professionnelle (médecine, avocat, etc.), grâce à son espace adaptable et à la disposition des pièces
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle propriété à Avignon, à proximité des commerces, des écoles et du parc.
Posibilité de aménager 100 m2 environs dans les combles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Cette annonce référence 260371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROCIO VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89524821900019.
Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3182.00 € et 4306.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
208 m²
1 654 €
350 m²
11
9
2
2
1933
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Rocio GAINZA DE VIVAS REVO
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