Vente maison 6 pièces

375 000 €

Maison familial avec appartement indépendant et terrain cons

Le Pontet 84130

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Grande maison familiale pleine de cachet avec jardin arboré sur la commune Le Pontet

Maison principale T4 à l'étage + au rdc Garage & Appartement T2 indépendant + parcelle cadastrée constructible

Venez découvrir cette jolie maison familiale de 183 m2 au calme dans une impasse proche toutes commodités : centre-ville Avignon 2kms, autoroute A7 & Gare TGV
Cette maison a été bâtie sur une parcelle de 550m2, elle est mitoyenne d'un côté. Elle dispose également en sus d'une deuxième parcelle de 300m2 cadastrée séparément avec une entrée privative donnant sur une autre rue, cette parcelle actuellement en jardin d'agrément est constructible.
En rez-de-jardin, nous avons un garage 20m2 et un grand appartement indépendant type T2 permettant de loger des amis, de la famille ou bien générer un revenu locatif complémentaire (anciennement loué 800 euros).
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre climatisée, une cuisine séparée et une chambre avec salle d'eau & toilette.
A l'étage desservi par un escalier extérieur, vous trouverez la maison principale climatisée & rénovée avec goût. Au même niveau vous disposerez d'un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec des équipements de qualité (piano de cuisson, moulures, évier taillé dans la pierre, rangement fer forgé..) donnant sur un grand balcon terrasse avec store ban motorisé parfait pour se détendre et profiter du soleil. Nous avons également deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne et toilette séparée. Pour compléter le tout, un escalier dans la pièce à vivre dessert des combles aménagés avec un espace multi fonction bureau ou salle de jeu pour les enfants, une chambre avec sous toit un point d'eau et un toilette.
Exposition principale Sud-Ouest
Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries & volets roulants électriques, alarme, forage pour le jardin.
Une partie de la maison est sur fosse septique (prévoir raccordement total pour les futurs acquéreurs, devis chiffré)
Eau de ville & Forage jardin
Mode de chauffage : chaudière gaz de ville & climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
MORATAL GUITTON IMMOBILIER, EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours Gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)