megAgence vous présente une maison d'environ 221 m² sur un terrain de 365 m² et à 4.4 km de Rouen. Elle se situe en centre ville dans un quartier calme et familial, proche des commerces, écoles et transports en commun.
Idéale pour une grande famille recomposée ou pour une activité d' accueillant familial ou d'assistante maternelle, cette maison vous offre :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Toilette séparée
Grande cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m² comprenant notamment une plaque induction et une plaque gaz multi feux idéale pour nourrir une grande tribu ou pour ravir les fans de cuisine
Espace de vie d'environ 70 m² composé de doubles séjours séparés.
Seconde entrée côté jardin. Cellier idéal pour du rangement supplémentaire.
1er Étage : Trois chambres spacieuses dont une avec un grand dressing , toilettes suspendues et salle de bains avec espace buanderie
2e Étage : Palier, trois chambres de belles tailles, toilettes et salle de douche avec évacuation pour un lave linge.
Extérieurs et Annexes : Terrasse, jardin, places de stationnement, garage indépendant, deux caves
Proximité et commodités:
Mairie 8 minutes à pied
Arrêt T2 8 minutes à pied et arrêt de bus à proximité
Université de Mont Saint Aignan 15 minutes en transport en commun
Supermarché 7 minutes à pied (drive à 1 minute en voiture), tabac, établissement bancaire
Ecole maternelle 3 minutes à pied et lycée à 14 minutes à pied
DIVERS : Chauffage au gaz et eau chaude par cumulus thermodynamique. Fenêtres double vitrage , Fibre
Le plus : Maison avec un potentiel d'aménagement : création d'un studio indépendant au rez de chaussée d'environ 30 m² ou d' une suite parentale pour y loger un parent âgé ou pourquoi pas constitution d'une colocation
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 321 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 2,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096
221 m²
1 493 €
380 m²
8
6
2
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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