CHAPONOST -
Au coeur d?un quartier résidentiel au calme dans les hauteurs de Chaponost, maison de 144,32 m² (au sol 154,25 m²) édifiée sur un terrain arboré de 698 m².
Cette maison familiale aux belles proportions propose un bel espace de vie bien orienté Est/Sud et sans vis-à-vis.
Elle composée d?un grand séjour double traversant avec un espace de salon doté d?un grand placard meublée, un espace salle à manger doté d?une cheminée à bois à foyer fermé, une cuisine meublée et équipée semi-ouverte exposée plein Est. L?espace de vie donne accès à l?extérieur par deux terrasses à un jardin joliment entretenu et à une piscine 4*8.
Le rez-de-jardin est composé également, d?une première suite parentale avec toilette, une chambre, une buanderie, une toilette séparer.
L?étage est desservi par un escalier en bois avec des éclairages au sol. Il distribue trois chambres (possibilité de mettre un bureau), une salle de douche, une toilette séparée, une deuxième suite parentale avec dressing.
La maison dispose aussi d?une cave carrelée et muni de nombreux rangements, d?un haut vent en bois à été construit pour y stocker du matériels.
Cette maison très confortable et aux beaux volumes dispose aussi de plusieurs places de stationnements.
?A proximité des commerces et transports en commun, à 12 mn de la gare de Oullins (5,6 km) et à 2 minutes à pied de la station de bus TCL (Ligne 14-11-12). Ecoles à proximité : Les Chassagnes et Saint Thomas d'Aquin et à 6 mn de l'école International School Of Lyon.
Cette propriété est idéale pour une grande famille.??Prestations: Chauffage au gaz de ville individuel, double vitrage récent, maison fibrée, portail électrique, volet électrique. Raccordement de tout à l?égout.??
Estimation des coûts annuels : entre 1960 € et 2690 € par an.?(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)?Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.??
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
144 m²
5 056 €
7
5
3
4
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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