Vente maison 9 pièces

269 500 €

MAISON FAMILIALE / 178 M² HABITABLES / 5 CHAMBRES / HAMEAU CALME / VERDOYANT / PARCELLE DE 7960 M² / VERGER

Chavagnes-en-Paillers 85250

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En exclusivité chez BSK Immobilier, découvrez une maison familiale spacieuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dans un cadre verdoyant, cette propriété de 178 m² habitables est nichée au c?ur d?un hameau paisible, sur une parcelle généreuse de 7 960 m². Vous serez séduit par son emplacement stratégique : à seulement 3 minutes des commerces et services de Chavagnes-en-Paillers, et à moins de 15 minutes de l?autoroute A83 et de la gare de L?Herbergement en voiture. Conçue pour le confort, cette maison propose : ? Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une bibliothèque cosy, une suite parentale avec sanitaires privatifs, et une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse. Trois chambres supplémentaires, une salle d?eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. ? Au sous-sol : une chambre supplémentaire, une buanderie avec douche, une chaufferie, une cave, une réserve, et un garage. À l?extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré, une terrasse conviviale, une dépendance de 35 m², une serre, et un puits artésien. Imaginez vos moments de détente dans ce cadre unique, où confort moderne et nature s?allient pour créer un véritable havre de paix. Cette maison offre un potentiel incroyable pour accueillir votre famille ou réaliser vos projets extérieurs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien d?exception. Cette annonce référence 265503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 269 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)