Vente maison 6 pièces

495 000 €

Maison familiale - Argenteuil - Quartier les Coteaux

Argenteuil 95100

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Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison de 140 m² habitables édifiée sur un sous-sol total en rez-de-jardin. Située à Argenteuil à la limite de Sannois et nichée au sein du secteur résidentiel prisé des Coteaux, cette maison se distingue par son agencement spacieux et son extérieur surplombant le quartier. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse et conviviale de 38 m² avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un pallier de 15 m² pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux dessert deux grandes chambres mansardées de 17 m² chacune, un wc indépendant et une salle de bain spacieuse. Espace idéal pour vos adolescents. Le sous-sol total en rez-de-jardin propose un espace supplémentaire de 80 m² et se compose de la manière suivante : cuisine d'été, garage, deux bureaux ou chambres d'appoint, buanderie, atelier, chaufferie et wc indépendant. A l'extérieur sur un terrain de 740 m², vous serez séduits par un jardin arboré et fruitier, une grande terrasse carrelée ainsi qu'une piscine entretenue et sécurisée. Le tout sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur Paris. Vous avez la possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules dont un dans le garage fermé. Au niveau de localisation, vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts qui font d'Argenteuil une ville dynamique et accueillante. Un bus situé à 200 mètres vous dépose à la gare d'Argenteuil en 12 minutes. La gare de Sannois, quant à elle, est à moins de 2 km. DPE performance énergétique et climatique D dont émissions de gaz à effet de serre D : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940 € et 2680 € par an (abonnement compris). Diagnostics réalisés le 10/01/2025 Taxe foncière : 2 932 € Prix de vente 495 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Audrey CAUVET au 06 27 02 73 32 ou audrey.cauvet@liberkeys.com / RSAC 979071719 à Versailles. Visite virtuelle en 3D possible sur notre portail : www.liberkeys.com Référence annonce : 13238 Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)