Au sein d'un environnement privilégié au coeur de la division Théry, cette spacieuse maison familiale édifiée sur un magnifique terrain de 1047 m² orienté sud-ouest, vous séduira par son agencement, sa luminosité et son cadre de vie au calme et à proximité de la forêt.Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un grand séjour cathédrale très lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec placards, une salle de douche, des toilettes indépendantes.Au 1er étage, vous trouverez une vaste mezzanine ouverte sur le séjour desservant 4 belles chambres, dont 1 avec SDD, 1 SDB et un WC indépendant.Un sous-sol total de 150 m² avec cellier, chaufferie, cave, buanderie et garage offre un très bel espace complémentaire.Idéalement placée, toutes les commodités (marché, boulangerie, pharmacie ) sont à deux pas.La gare se situe à 15 min à pied et 5 min en voiture.Les écoles, collège et lycée sont accessibles très facilement à pied ou en bus en moins de 15 min.Accès rapide à A13 et A86.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
200 m²
8 250 €
1046 m²
9
6
1
2
2
1982
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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