Vente maison 5 pièces

730 000 €

Maison familiale - fort potentiel - Castelnau-le -lez

Castelnau-le-Lez 34170

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Vous cherchez la maison de vos rêves? et si cette annonce pouvait concrétiser votre projet?? Située dans une impasse au calme, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis direct, sur une parcelle arborée de 1034 m², piscinable. D'une surface généreuse, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Son vaste séjour de 40 m² avec séjour cathédrale, sa cheminée et sa mezzanine apporte volume et luminosité. Le sous-sol est aménagé en garage, en cave à vins, cependant un espace de 80m2 reste à aménager selon vos envies ou besoins. Atouts supplémentaires : Garage + espace de 80 m² à exploiter Ville attractive, proche de Montpellier Au calme, dans une impasse Parcelle piscinable de 1034 m², jardin arboré À 10 min du tram Sablassou, proche du quartier commercial Aube Rouge Fort potentiel ? Travaux de rénovation à prévoir Une opportunité rare à découvrir ! Contactez-moi pour une visite. Dominique 06.77.66.66.00 Certaines planches sont travaillées avec l'IA afin de proposer des suggestions de nouvel aménagement Cette annonce référence 278297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 730 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 698 500,00 € Honoraires TTC : 4,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)