Je vous propose cette superbe maison familiale située dans le quartier prisé et calme de Berteaux Fermettes, à seulement 10 minutes à pied de la gare (RER A, lignes J et L) et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille, se compose:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, deux chambres lumineuses, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse, une salle de bain équipée d?une douche, d?une baignoire et d?une double vasque, ainsi qu?un WC séparé. Le garage de 32 m², accessible depuis la maison, permet de garer deux voitures en enfilade et donne sur un jardin intimiste orienté Sud-Est, sans vis-à-vis.
À l?étage, un double séjour traversant de 40 m² avec loggia et cheminée à insert, une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier, une chambre avec salle d?eau privative et un WC composent un espace de vie lumineux et agréable.
Toutes les fenêtres et les baies vitrées sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Les peintures sont neuves et la maison est prête à être habitée.
Les atouts supplémentaires de cette maison incluent un sous-sol de 80 m², aménagé en trois espaces distincts, ainsi que des combles aménageables de 80 m² au sol (40 m² loi Carrez), offrant un potentiel exceptionnel pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Cette maison est un véritable coup de c?ur, alliant confort, espace et possibilités d?aménagement. Contactez moi dès aujourd?hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 228951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTHUR ROUEN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82876181700026.
Prix du bien : 660 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
6 000 €
242 m²
5
3
1
1
1993
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARTHUR ROUEN
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