Vente maison 7 pièces

476 000 €

Maison familiale : vie plain-pied, pas d'amiante, jardin arboré

Ballan-Miré 37510

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Venez vite découvrir cette grande maison familiale de 179 m² alliant cachet et confort moderne, le tout en étant en retrait de la route !! Située à Ballan-Miré dans un secteur calme et recherché entre le Lac des Bretonnières et le Centre Ville proche écoles, transports et commerces, cette maison est sur une parcelle arborée de 1891m². Rénovée, elle propose de beaux volumes : spacieuse entrée cathédrale, pièce de vie traversante de plus de 39 m² avec insert de 2023 et accès aux deux terrasses, cuisine aménagée équipée séparée, cellier, couloir avec placards desservant la partie nuit : deux chambres, salle d'eau et WC séparé. A l'étage belle mezzanine séparant d'un côté : second espace nuit avec des placards, deux autres chambres, salle d'eau et WC également séparé ; et de l'autre deux pièces (chambre + dressing/bureau) faisant au total plus de 30 m² à aménager suivant vos besoins. Il y a également garage, grenier et cave. Chauffage électrique, ballon thermodynamique de 2023. Pièces de vie avec tomettes au sol, espaces nuit avec parquet flottant neuf et poutres apparentes ce qui donne du cachet à ce bien. Les plus : vie plain-pied, beaux volumes, pas d'amiante, insert et ballon de 2023, électricité revue en 2023 également, 3 espaces nuit distincts => adapté à tous projets de vie, terrain constructible si besoin de dépendances. Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 476 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

247

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)