Maison Familiale ? Avec Potentiel pour Deux Habitations
Bergerac 24100
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Sur un terrain magnifiquement arboré de +- 600 m², cette propriété unique offre un cadre de vie paisible avec deux portails accès distincts donnant sur deux rues, parfaits pour un aménagement en deux habitations séparées ou pour une grande famille.
Aucun travaux à prévoir, habitable de suite !
Étage Principal :
? Cuisine spacieuse et lumineuse, avec accès direct à une terrasse semi-couverte par une porte-fenêtre.
? Séjour / salle à manger généreux, idéal pour des moments conviviaux accès terrasse.
? Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés.
? Salle de bain pratique et WC séparés.
? Entrée indépendante, accessible par un bel escalier à l?arrière ou via le rez-de-jardin.
Rez-de-Jardin :
? Belle hauteur sous plafond de 2,60 m avec plancher hourdi béton, offrant de nombreuses possibilités.
? Une chambre déjà en place.
? Wc
? Grande salle à manger, buanderie et espace de stockage.
? Garage isolé de 72m² avec porte automatique sectionnelle isolée.
? Entrée directe et séparée, permettant un aménagement en habitation indépendante.
Atouts et Confort :
? Isolation récente des combles et du sous-sol pour une meilleure performance énergétique.
? Tout à l?égout, électricité aux normes, chaudière à condensation au gaz.
? Double vitrage sur l?ensemble des ouvertures pour un confort thermique optimal.
? Terrasse avant et terrasse latérale, parfaites pour profiter de l?extérieur.
Localisation :
Proche de toutes commodités : écoles, commerces et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
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Un bien rare et polyvalent ! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Cette annonce référence 268830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 171 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 487 €
570 m²
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