Vente maison 4 pièces

417 000 €

Maison familiale Le Cheylas d'environ 157 m2 + garage + sous sol + combles aménageables

Le Cheylas 38570

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A découvrir au Cheylas ! Maison à nouveau prix ! Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous propose cette maison T4 au potentiel exceptionnel, avec des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Offrant une surface totale de 299,52 m² (dont 157,78 m² habitables), cette maison repose sur un terrain de 900 m² dans un secteur calme et recherché. Parfaite pour une famille, un investisseur, ou un projet intergénérationnel, elle combine fonctionnalité et possibilités d'aménagement. Description du bien : -Maison : 4 pièces principales pour une vie confortable. -Sous-sol aménageable comprenant un double garage et deux pièces, idéales pour transformer en appartement indépendant, bureau ou atelier. -Grenier avec une pièce, utilisée comme chambre supplémentaire. -Terrain bordé d'une haie d'hortensias, pour plus de charme et d'intimité. -Balcon avec vue panoramique sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Pourquoi choisir cette maison ? Ce bien est parfaitement adapté pour : -Une famille, grâce à ses espaces flexibles et son potentiel d'aménagement. -Une colocation ou un projet locatif, avec la possibilité de créer des espaces indépendants. -Un projet intergénérationnel, grâce aux espaces aménageables au sous-sol. -Des investisseurs, à la recherche d'un bien modulable à fort potentiel. Points forts : -Maison sur 3 niveaux, avec des espaces à fort potentiel pour vos projets. -Un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible. -Des idées d'aménagement en photos 3D (photos non contractuelles) pour vous projeter facilement. Cette maison, bien qu'elle nécessite des travaux, est désormais disponible à un nouveau prix, offrant une belle opportunité de personnaliser un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel. Contactez Lydia Perriot au 06 30 14 77 45 pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien unique. Localisation : LE CHEYLAS (38570) -Chauffage : Gaz -DPE : G (537) | GES : F (86) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4870 euros et 6630 euros -Taxe foncière : 1172 euros Prix : 417 000 euros frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382754. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

537

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

86

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)