Rebecca Sebarg de BSK Immobilier vous propose cette superbe maison familiale MEUBLÉE de 233 m²au total, nichée sur un terrain de 410 m² avec un jardin discret, agrémenté de beaux arbres fruitiers, située dans un quartier calme et pavillonnaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une vaste entrée accueillante,
- Un double séjour lumineux,
- Une grande cuisine entièrement équipée,
- Une chambre avec un grand placard sur mesure et sa salle d?eau,
- WC séparés.
Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à une belle terrasse et un jardin arboré, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité.
À l'étage, la maison dispose de :
- Trois chambres spacieuses avec nombreux rangements,
- Une salle de bain,
- Un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol de 85 m², accessible par une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d?aménagement. Il se compose de :
- Une grande chambre avec salle d?eau et WC,
- Un double séjour de 33m2,
- Une buanderie,
- Une chaufferie,
- Une cave à vin,
- Une cuisine.
Points forts : Cette maison offre de nombreux rangements et se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité, et son confort moderne. Le jardin, à l?abri des regards, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments en plein air.
Ne manquez pas cette belle opportunité de location?!
Cette annonce référence 251871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.
Honoraires à la charge du locataire : 2 300,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d?Oise (95) (il s?agit des territoires de la zone A bis, au sens de l?article R. 304-1 du CCH et listés par l?arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l?encadrement des loyers et pour lesquels s?applique la taxe sur les logements vacants, à l?exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 200,00 €
Dépôt de garantie : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
233 m²
8
5
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBARG REBECCA
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