Maison familiale 4 /5 chambres + 28m² studio avec 58 m² d
Montreuil 93100
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence IMMO-E d'Esbly vous propose:
Secteur ESBLY à 2.5 km, nous vous proposons ce beau pavillon, 1ère main parfaitement entretenu. Surface habitable 103 m² + 28 m² de studio aménagé. Il se compose de la manière suivante en rez-de-chaussée :
-Entrée sur quadruple espace vie de 59 m² ouvert, avec salon cheminée insert, salle à manger, espace TV, cuisine équipée. Wc séparé, buanderie, salle d'eau.
A l'étage :
-Un palier, desservant 3 chambres dont une avec dressing ( 15.5 / 14.5 / 9.6 m² ) . Une salle d'eau avec Wc.
Coté extérieur : Une belle parcelle de 772 m² clôturée, exposée sud, piscinable, avec une vaste terrasse de + 40 m².
A retenir : *Vide sanitaire de 2 m de hauteur ( rangements / cave ), environnement calme et familial, radiateurs + fenêtres triple vitrage 2023, studio en fond de jardin de 28 m², possibilité 5ème chambre simplement en scindant le coin TV de 11.8m², 1ère main, état impeccable, parking 3 véhicules dans propriété, abris moto, cabanon, jardin 'zen' paysagé ....
PRIX 419 000 € honoraire charge vendeurs barème.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 'D' indice 194kWh/m².an et classe CLIMAT 'B' indice 6kg CO?/m².an.
Agent commercial Julien Nguyen-The, immatriculation RSAC de Meaux 523255917.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
59 m²
772 m²
5
4
2
2
1
Électrique
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien NGUYEN-THE - IMMO E
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