Maison située dans un quartier calme au centre de Léognan. L'école primaire Jean-Jaurès est à 4 min à pied et le centre de Léognan avec ses commerces (boulangeries, fruits et légumes...), médecins, pharmacies est à 3 min en voiture.
Maison familiale offrant une superficie habitable d'environ 150 m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon, salle à manger avec cheminée donnant sur une véranda d'environ 20 m2, une cuisine fermée avec cellier donnant sur un garage d'environ 17 m2, une chambre et une suite parentale vous offrant une chambre, une pièce pour le dressing, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage mansardé se compose de trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud, arboré, au calme et sans vis-à-vis. Ce jardin est piscinable. Un atelier, un puit et des panneaux photovoltaïques sont également présent. Possibilité de stationner les véhicules sur la parcelle (carport présent).
Des travaux sont à prévoir. Un devis peut vous être fournis. Le système de chauffage est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage PVC + ALU et la toiture est en bonne état (factures à l'appui).
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence YD IMMO au O5.56.81.79.73
170 m²
2 285 €
1006 m²
8
5
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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