Maison familiale 156 m² - 4 Chambres - Francheville
Francheville 69340
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FRANCHEVILLE (le haut) -
Au coeur d?un quartier résidentiel très au calme dans les hauteurs de Francheville, maison de 156 m² (222,89 au sol) édifiée sur un terrain arboré, plat et piscinable de 1 000 m² .
Cette maison familiale aux belles proportions propose en rez-de-jardin un hall d?entrée qui dessert une cuisine séparée (meublée) trois chambres, une salle de bain et douche avec double vasque (au norme aux personnes à mobilité réduite), une toilette séparée, un bel espace de vie composé d?un grand séjour double avec trois grandes ouvertures donnant accès directement à une terrasse exposée plein Sud ouverte sur le jardin.
?L?étage est desservi par un magnifique escalier en bois massif. Il distribue une suite parentale, une toilette séparée. ?Des combles ont commencé à être réhabilités (isolation, arrivée électrique etc), possibilité de créer une 5ème chambre.
?Le sous-sol dispose d?un très grand garage ainsi que d?une chaufferie, une cave, salle de stockage, buanderie.
Une annexe complète ce bien qui peut être réhabilité en une petite maison pouvant accueillir de la famille ou amis ou encore être aménagée en chambre d?hôte.
Nombreux stationnements.
Proche des transports TCL et commerces.
Taxe foncière : de N.C € Euros/an
Estimation moyenne du coûts annuels : entre 2 250 € et 3 080 € par an.?Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
156 m²
4 166 €
40 m²
1000 m²
7
4
1
1
3
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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