Au coeur de Sammeron, à 7 min de la Gare de La Ferté-Sous-Jouarre ou celle de Changis-Sur-Marne, à 3 min de la bretelle d'Autoroute A4 en direction de Paris ou Reims et 15 min de Meaux ou Marne-le -Vallée. Ecoles maternelle, primaire et garderie sur place. Ville animée et très bien desservi par les transports en commun.
Magnifique maison de 6 pièces d'une surface habitable de 165 m² sans mitoyenneté, sur un terrain de 1380 m². Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit: une entrée spacieuse avec placards et accès direct au jardin arrière. La cuisine équipée avec la salle à manger attenante avec baie vitrée donnant sur la pergola extérieur exposée EST et un salon de 30m2 avec cheminée à insert.
Un couloir vous amène à une spacieuse salle d'eau avec douche italienne, doubles vasques et water-closet (matériaux de qualité). Vous y découvrirez également deux grandes chambres, et une pièce passante pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux. Cette pièce vous amène à l'étage offrant une suite parentale avec salle de bain dont baignoire balnéo, et water-closet indépendant.
La surprise ne s'arrête pas là! Un demi-palier, pouvant lui aussi servir de bureau, baigné de la lumière vous amène à une seconde terrasse, sur le toit!
Les +:
Une dépendance attenante à la maison servant à ce jour de buanderie, peut être aménagé en studio.
Un garage, pouvant accueillir 2 voitures minimum. Possibilité de se garer également dans l'allée.
Ue puit Canadien, système géothermique et économique pour chauffer ou rafraichir l'air dans la maison.
Une terrasse de 50m2 avec sa pergola de 25m2.
Annonce publiée par Alexandra Balça (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sammeron, 77260 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°899 154 389 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
165 m²
2 418 €
1380 m²
6
1
1
3
1970
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandra BALCA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
