Bienvenue dans cette maison familiale à rafraichir (salles de bains, façade). située au c?ur de Guémar, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 127 m² habitables (190 m² au sol) et son terrain de 440 m², cette propriété est une opportunité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille,
- une pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir,
-une salle d'eau pratique, ainsi qu'un WC pour plus de commodité.
1er étage :
- Quatre chambres accueillantes, offrant chacune leur propre espace de confort et d'intimité, une salle de bains pour des instants de détente, le tout baigné de lumière naturelle pour une atmosphère apaisante.
Extérieur : Profitez du jardin, idéal pour les jeux en plein air et les moments de détente en famille. Un garage pratique et un grenier offrent également un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
À prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette charmante maison.
Emplacement idéal : Cette maison est située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille.
Evaluation thermique établie par JURISOPHOS le 14 mai 2024 sur la base d'un revenu intermédiaire (ANAH) à disposition.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale à Guémar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
photos non contractuelles 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101
130 m²
2 292 €
19 m²
440 m²
6
4
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact WATTEL Florence
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
