Située sur la commune de Mourmelon-Le-Grand à 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims, avec la proximité des écoles, commerces, médecins, collège, dans une commune où il fait bon vivre.
Venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 169m² environ sur sous sol complet, possédant le confort du plain-pied au rez-de-chaussée, érigée sur une parcelle de 558m² totalement clôturée et arborée.
Vous y découvrirez une entrée avec dressing, une buanderie avec une douche, un WC séparé, un bureau, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie (plus 58m²), un couloir avec dressing desservant deux chambres et une salle de bain.
A l'étage vous profiterez d'une pièce palière, deux grandes chambres avec des rangements, une salle de douche et un WC séparé.
Un sous sol très fonctionnel avec un espace garage pour les véhicules, une pièce chaufferie et deux autres pièces pour diverses utilisations (atelier/ espace de stockage/ salle de jeux ... )
En extérieur vous bénéficierez d'une terrasse avec pergolas.
Les informations complémentaires sur ce bien :
- volets électriques
- portail motorisé
- porte de garage sectionnelle motorisée
- tout à l'égout
- taxe foncière 2024 - 1400e environ
- les modes de chauffage:
- poêle à granulés programmable de septembre 2020
- chaudière fioul de la marque Viessmann
- radiateurs électriques à inertie sèche (- de 3ans)
- alarme
- VMC autoréglable
Envie de découvrir cette maison familiale proche des commodités, je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite
Cette annonce référence 264916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169 m²
1 769 €
558 m²
8
4
2
1
1
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEFRANCE GWENAELLE
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