Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330125 euros).
Découvrez cette magnifique maison individuelle située au calme en impasse à Orléans, dans le secteur Sud Loire. Construite en 1983, cette demeure offre une surface habitable de 131.46 m² et une surface au sol de 139 m². Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux élégamment décorées, offrent des moments de relaxation bien mérités. Les 2 WC indépendants garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le grenier offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager une pièce supplémentaire selon vos envies. Le terrain de 1012 m², entouré de verdure, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'état intérieur de la maison est en bon état, témoignant de l'attention portée à son entretien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La vue sur la verdure et l'exposition est-ouest offrent une lumière naturelle optimale et une atmosphère apaisante. Cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez 2 bus à 5 minutes à pied, 12 tramways à 5 minutes en voiture, 2 collèges à 5 minutes en voiture, 1 alimentation générale à 10 minutes à pied, 2 restaurants à 5 minutes à pied, 1 hôpital à 5 minutes en voiture, et 5 médecins généralistes à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. N'attendez plus pour découvrir cette merveilleuse opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 125 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
131.46 m²
2 643 €
45 m²
1012 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
5.26 %
1983
Est
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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