Odile ROUGÉ megAgence vous propose de découvrir cette chaleureuse maison située à seulement 8 minutes de la gare reliant Lyon et Genève, au c?ur d?un environnement paisible et verdoyant.
Ce bien situé dans un grand parc à usage de tous les résidents offre un avantage pour les familles avec enfants, lesquels pourront profiter du parc pour jouer ainsi que des espaces qui leurs sont réservés, un bon compromis entre un appartement et une maison.
La maison d?une superficie de environ 142 m2 habitables est composée d?une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un grand balcon offrant un espace convivial avec une vue dégagée sur les montagnes, 4 chambres et un bureau pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.
Sous-sol complet : Grand garage, buanderie, cave, et nombreux espaces de rangement.
Sa situation au sein d?une copropriété calme et à taille humaine en fait un lieu idéal pour profiter de la campagne environnante. Les écoles et commodités sont à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable.
Atouts supplémentaires :
Secteur résidentiel paisible et sécurisé entouré de nature.
Proximité des transports pour Lyon et Genève, un avantage pour les actifs.
Vue imprenable sur les montagnes.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 202 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
142 m²
1 423 €
10148 m²
6
4
1
2
1958
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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