Située dans une impasse calme, à seulement quelques pas des écoles maternelle et primaire, et à 10 minutes de la gare reliant Montereau à Paris Gare de Lyon, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'accès à l'autoroute A5 se trouve à seulement 8 minutes, offrant une excellente desserte.
L'entrée de la maison vous accueille par une charmante verrière qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur un séjour lumineux et spacieux.
La maison comprend 3 chambres, une salle d?eau, et un WC séparé.
L?ensemble est implanté sur un terrain clos de 760 m² environ, offrant un espace agréable pour les enfants, ou tout simplement pour profiter de moments de détente en extérieur. Le portail en aluminium ajoute une touche de modernité.
Pour un confort optimal, chaque pièce principale est équipée d'une pompe à chaleur air/air, garantissant une température agréable en toutes saisons.
Le sous-sol total, vaste et fonctionnel, offre de multiples possibilités d?aménagement et de rangement selon vos besoins (atelier, salle de loisirs, buanderie, cave, etc.).
Ne manquez pas l?opportunité de visiter ce bien qui allie praticité, confort et modernité, dans un cadre idéal pour votre famille !
Cette annonce référence 270311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 444 €
5
3
1
1980
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cécile MOISSONNIER
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