Nouvelle exclusivité par Laura Bernard, Agent DOMINI. Maison familiale à 2 pas des écoles, 3 chambres avec jardin exposé au sud, garage, cave et dépendance. Située dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison lumineuse et bien agencée offrant tout le confort pour une famille. Avec ses 3 chambres, son jardin plein sud, sa cave, son garage et ses espaces de rangement optimisés, elle allie praticité et bien-être. Un intérieur en très bon état, chaleureux et lumineux avec une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec double exposition et donnant sur le jardin clos de 245 M2 bien exposé plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une terrasse, un barbecue et une dépendance, un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. La cuisine est aménagée et équipée et profite de la vue sur le jardin. 3 chambres avec dressing dont une avec balcon donnant sur le jardin. Une salle de bains avec baignoire, ainsi que les wc sur chaque étage, offrent un confort quotidien. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles pour votre confort. L'intérieur est en très bon état, est lumineux et accueillant. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité. Chauffage au gaz de ville. Une cave est également disponible pour plus de rangements. Écoles maternelle et élémentaire à 5 min à pied, collèges accessibles en bus. Commerces, médecins et restaurants accessibles à pied. Connexion Internet par fibre. Cette maison fonctionnelle et confortable est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Laura BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440925022
74.52 m²
3 744 €
25 m²
245 m²
4
3
1
2 (séparés)
31/03/2025
1954
Sud
1
Oui
1
1
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura BERNARD
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