EXCLUSIVITÉ sur Fleury les Aubrais Maison Familiale 117 m² Habitable (140 m² au sol) avec jardin et piscine Emplacement Idéal ( 5 minutes à pied de la gare des Aubrais)
Située au calme, en second rang au fond d'une allée dans une rue à sens unique, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Des espaces de vie généreux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec espace de rangement,
Une buanderie,
Une spacieuse pièce de vie de 52 m² avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux,
Une véranda, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur,
Une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et modernité,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Une chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.
À l'étage, un palier dessert :
Une suite parentale de 19 m² au sol, avec sa salle de douche et WC,
Deux chambres en enfilade de 13 et 15 m² au sol, idéales pour des enfants ou un espace modulable selon vos besoins.
Un extérieur verdoyant et bien aménagé
L'atout charme de cette maison ? Son jardin arboré d'environ 500 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Vous y trouverez :
Une piscine hors sol chauffée, pour des moments de détente et une terrasse de plus de 45m² pour recevoir amis et famille.
Un carport et deux places de parking.
Un cabanon de jardin et un local à vélo, pratiques pour le rangement.
Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports.
Les ++ : - 5min à pied de la gare - climatisation réversible dans les chambres - on pose les valises !
Ne tardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
