Vente maison 7 pièces

450 000 €

Maison familiale

Héricy 77850

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison familiale en très bon état sur la commune d'Héricy, village recherché en bord de seine proche de FONTAINEBLEAU.

EMPLACEMENT:
- Maison située dans un quartier très recherché proche de la gare.
- Proximité immédiate du centre village et des bords de seine.
- Pharmacie, Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 5 minutes à pied.
- Mairie, poste, maison de retraite à 5 minutes à pied.
- Maternelle à 5 minutes à pied et collège (Vulaines-sur-seine) à 10 minutes à pied.
- Gare d'héricy à 2 minutes à pied et gare de Fontainebleau-Avon à 13 minutes en voiture.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
- Maison lumineuse sur un terrain privatif plat de 1235 m2 arboré (idéal pour un potager).
- 1 salon et 1 salle à manger.
- 2 cuisines.
- 4 chambres d'environ 11 m2 à 21 m2 dont une avec grand dressing.
- 1 buanderie
- 2 salles d'eau avec wc.
- 1 wc séparé.

AMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURS:
- 2 garages.
- 1 atelier avec 1 étage pour stockage.

FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS:
- Carrelage ciment, parquet massif en chêne et cheminées en marbre.
- Double vitrage, alarme, fibre, store banne électrique.
- insert, chaudière gaz à condensation récente et adoucisseur.

POINTS FORTS:
- Maison de qualité (vers 1910) en bon état régulièrement entretenue.
- Matériaux haut de gamme (pierre, marbre, chêne, fer forgé).
- Belle hauteur sous plafond (2,90 m).
- Réfection d'une partie de la toiture avec renouvellement des isolants sous rampants récents.
- Possibilité de créer une 5 ème chambre.
- Possibilité de faire un logement séparé avec entrée indépendante.
- Proche de Fontainebleau et sa forêt.

Contactez Geoffrey GERARD dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

251

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)