Odile ROUGÉ megAgence vous propose cette spacieuse et chaleureuse maison familiale de environ 220 m2 habitables située sur la commune de Corbonod à seulement 6 km de Seyssel et de la gare pour Lyon et Genève.
Érigée sur un terrain de 4100m2 la maison bénéficie d'un environnement très calme au coeur d'un charmant hameau et offre un cadre de vie privilégié et paisible. Elle se distribue ainsi: une cuisine aménagée, un vaste séjour, un salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, 3 wc, une grande salle de jeux avec mezzanine qui peut être consacrée à diverses activités; une cave et un atelier complètent ce bien ainsi que deux accès à la propriété.
?Un avantage supplémentaire pour cette maison : la configuration et la distribution des pièces permettent de diviser facilement la maison en 2 habitations distinctes avec entrées indépendantes offrant ainsi des possibilités multiples, rendement locatif , hébergement d'un membre de la famille ou autres besoins personnels.
Les espaces extérieurs, sans vis à vis, dotés d'une grande terrasse et d'un agréable jardin invitent à la détente. La proximité de de la gare pour Genève et Lyon et de toutes les commodités essentielles est un atout majeur alliant activité professionnelle et qualité de vie en pleine campagne. La distribution des pièces et les volumes permettent de disposer d'espaces individuels dédiés au télétravail. Je vous invite à découvrir le charme et l'authenticité de cette maison destinée aux amoureux de la campagne. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
234 m²
2 265 €
4154 m²
7
4
2
3
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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