Maison Familiale non mitoyenne? Quartier Résidentiel Très Recherché
Située dans le quartier prisé de Fernand Fenzy, à seulement 8 minutes à pied du RER B Croix de Berny, du Tram T10, et du TVM, à deux pas du Parc de Sceaux, cette maison familiale de 150 m² sur une parcelle de 403 m², offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. Les écoles maternelle et élémentaire André Pasquier sont accessibles en seulement quelques minutes à pieds.
DPE C.
Caractéristiques et prestations :
Rez-de-chaussée :
Vaste entrée lumineuse
Salon / salle à manger de 44 m² avec cheminée en pierre avec insert, ouvrant sur une spacieuse terrasse
Cuisine séparée, aménagée et équipée
1 chambre avec salle d'eau privative
WC indépendant
À l'étage :
3 chambres avec placards
2 salles d'eau
WC séparé
Espace bureau.
Sous-sol total :
Garage 2 places
Espaces de rangement et pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier
Cave à vin, parfaite pour les amateurs
- Volets électriques centralisés
- Fenêtres double vitrage en alu
- Porte de garage et portail électrique
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 280870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.
Prix du bien : 1 049 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
6 993 €
6
4
3
1995
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie GOULOUZELLE
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