Nous vous proposons à la vente une charmante maison d'habitation située sur la commune de Varades, à 10 minutes d'ANCENIS, idéalement placée entre Angers et Nantes, avec une gare accessible en seulement 5 minutes. Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour une famille grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, évier, hotte, plaque à gaz, réfrigérateur, rangements hauts et bas), ainsi que d'une véranda. Un sas dessert un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un placard de rangement, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier. Vous trouverez également deux grandes caves sous la totalité de la maison, idéales pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un atelier et de deux garages donnant sur rue. Le tout sur une parcelle de 604 m². MBC IMMO - Camille PASQUIER - 07 88 17 77 31 - camille.pasquier@mbcimmo.com - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf. 490034369) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,10 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 hors honoraires)
163.54 m²
1 510 €
610 m²
5
4
2
2
Gaz
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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