NOUVEAUTÉ à CERNY !
Venez découvrir cette belle maison familiale R+1 construite en 2009, conforme aux normes RT 2012, nichée sur un superbe terrain de 1 513 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Un cadre de vie idéal : à pied, vous accédez facilement au RER D, aux écoles, aux commerces de proximité, tout en profitant du charme de la campagne, avec la forêt à deux pas.
La maison offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée :
? Entrée avec placard
? Cuisine équipée semi-ouverte de 13 m²
? Vaste pièce de vie traversante de 44 m² (salon, salle à manger, séjour)
? Une chambre de 12 m²
? WC séparé
À l'étage :
? Palier desservant 3 chambres : 16 m², 15 m², et une suite parentale avec chambre (16 m²), salle de bains (8 m²) et dressing (8 m²)
? Une salle de bain/salle d'eau de 7 m²
? WC séparé
Prestations de qualité :
? Chauffage par pompe à chaleur + climatisation réversible + poêle à bois
? Double vitrage avec volets roulants électriques
? Dalle béton à l'étage
? Sous-sol total isolé de 85 m² avec cave de 32 m²
? Terrasses exposées plein sud avec store
? Portail électrique, bûcher, adoucisseur d'eau
? Tout à l'égout
Maison soignée, au goût du jour, aucun travaux à prévoir !
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 282558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE DENOYER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84069811200017.
Prix du bien : 399 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 646 €
1513 m²
6
4
2
2
2008
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Marine CANO
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