Située sur la commune de Baconnes (Lieu dit le Petit Baconnes) à 3 minutes de Mourmelon Le Grand, 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims. Idéale pour ceux qui cherchent à s'échapper de l'agitation urbaine, elle offre un cadre de vie serein et agréable.
Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 115m² environ érigée sur une parcelle de 843m² totalement clôturée.
Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une entrée, un wc séparé, d'une porte donnant accès au garage attenant, un accès à la cave, une cuisine équipée semi ouverte sur un salon et une salle à manger.
A l'étage vous découvrirez une jolie salle de bain comprenant une baignoire, une douche, une double vasque, un wc mais également trois chambres allant de 9 m² à plus de 14m².
En extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain de pétanque, d'un appentis de 40m² environ, d'un cabanon et d'un garage avec une partie aménagée.
Les informations de ce bien:
- pompe à chaleur AIR/AIR (2021)
- poêle à granulés (2020)
- microstation ' CONFORME'
- taxe foncière 368euros sur l'année 2024
- VMC SF Hygro A
Envie de découvrir cette maison sans gros travaux, décorée dans une ambiance apaisante, cosy et feutrée.
Je vous invite à me contacter dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce référence 283577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 991 €
843 m²
5
3
1
2
1974
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEFRANCE GWENAELLE
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