Charmante Maison en R+1 avec Jardin à Castelnau-le-Lez Une opportunité rare?sur le secteur , Retour à la vente?!
Niché en fond d'impasse au c?ur d'un quartier calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, alliant confort et praticité. Avec ses 84 m² habitables et son jardin verdoyant de 265 m², elle saura répondre à toutes vos attentes.
Rez-de-Chaussée
Pièce de vie lumineuse : Profitez d'un salon-séjour spacieux et chaleureux, ouvert sur un charmant espace extérieur.
Cuisine équipée : Idéalement aménagée pour vos moments en famille.
WC indépendant : Pratique et parfaitement situé.
À l'Étage
Espace bureau : Parfaitement adapté au télétravail ou à vos besoins d'étude.
Trois chambres élégantes : L'espace parfait pour accueillir toute la famille dans un cadre confortable.
Salle d'eau avec douche à l'italienne : Récemment rénovée pour un maximum de modernité et de bien-être.
Extérieur
Jardin à triple exposition : Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues, ou simplement se ressourcer.
Garage de 12 m² : Idéal pour le stockage, un atelier ou stationner en toute tranquillité.
Places de parking supplémentaires : Pratiques et accessibles devant la maison.
Points Forts
Façade rénovée : Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Volets Neufs
Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées.
Accès transport : Deux arrêts de tram (Via Domitia et Aube Rouge) accessibles en moins de 7 minutes à pied.
Vie de quartier dynamique : Commerces, bars, restaurants et promenades le long des rives du Lez à quelques pas.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique?! Contactez dès maintenant Mme REINERT Florence pour organiser une visite : 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 284367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
4 464 €
6
3
1
1991
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact REINERT FLORENCE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
