**À VENDRE : Charmante maison familiale à Marquette-lez-Lille ? Avenue de la Fraternité**
#127969; Maison des années 60 - 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - Bureau - dressing - cave - buanderie - Terrasse -Grand jardin
Découvrez cette maison pleine de charme et écoresponsable, construite dans les années 60, située à Marquette-lez-Lille. Parfaite pour accueillir une famille, cette propriété combine le caractère de l'ancien avec le confort moderne et une approche écologique, tout en étant proche des écoles, commerces et services essentiels.
- Une surface généreuse de **120 m²**, idéale pour une famille.
- **Grande pièce de vie lumineuse** de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux.
- **Espace polyvalent** au rez-de-chaussée : à aménager en salle de jeux, bureau ou atelier selon vos envies.
- **3 chambres (possibilité 4)**, dont 2 au premier étage avec bureau/dressing, et une spacieuse chambre sous combles avec espace bibliothèque ou coin lecture.
- **Terrasse exposée à l'ouest**, parfaite pour profiter des belles journées et soirées d'été.
- **Grand jardin arboré de 200 m²**, un havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou jouer avec les enfants. Le jardin inclut un cabanon, parfait pour ranger vos outils ou vélos.
- Pratique et fonctionnelle : cave de 6 m², buanderie équipée avec table à repasser intégrée.
**Les atouts de cette maison :**
- **Une maison écoresponsable :** Zéro émission de gaz à effet de serre grâce à une pompe à chaleur air-eau et un ballon thermodynamique. Consommation électrique optimisée avec des équipements éco-conscients : cuve à récupération des eaux pluviales, composteur et tondeuse automatique.
**Un cadre de vie idéal :
Nichée dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles, commerces, transports et berges de Deûle.
**#127807; Une maison pensée pour un avenir durable, où charme, confort et respect de l'environnement s'harmonisent parfaitement.**
Si vous recherchez une maison alliant caractère, modernité et conscience écologique, cette propriété est faite pour vous.
#10024; Une maison écoresponsable qui n'attend plus que vous#8239;! #10024;
120 m²
3 167 €
50 m²
320 m²
5
4
1
2
1960
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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